房地产简介

土地-地球的表面及其上下一-定范围内的空间。

土地所有权分国有土地与集体土地所有权,集体转为国有才能转让

建筑物--人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和设备等组成的整体物,包括房屋和构筑物两大类权益---产权、使用权、抵押权、典权等等。

1、发展商只有得到土地使用权才能建房获得土地使用权方式
招标、拍卖(主要方式)六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)
协议转让取得(旧城改造)
政府批准划拨国有土地 (如医用、军用等政府用地)